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Exklusives Immobilienportfolio in Montenegro: Von luxuriösen Apartments und exklusiven Villen über Ferienhäuser bis hin zu lukrativen Investmentprojekten in besten Lagen. Sichern Sie sich Ihre Chance auf eine Top-Investition!
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Ob stilvolles Apartment, exklusive Villa oder rentables Hotelprojekt – als erfahrener Partner renommierter Bauträger bieten wir Zugang zu den besten Deals in Top-Lagen. Profitieren Sie von einer wachsenden Tourismusbranche, strategischen Standorten und umfassenden Services, die Ihr Investment maximieren.
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Entdecken Sie in unserem kostenfreien E-Book die Vorzüge von Montenegro und weshalb sich eine Investition gerade jetzt lohnt.
Unser
Luxusvillen, Ferienwohnungen und Hotels in Top-Lagen – mit direktem Bauträgerkauf und maßgeschneiderten Zahlungsoptionen für eine sichere, planbare und attraktive Investition.
Modernster Luxus, geprüfte Bauqualität und eine rechtssichere Abwicklung – dank eines starken lokalen Netzwerks für sichere Investments.
Attraktive Mietrenditen, langfristige Wertsteigerung und ein Rundum-Service von Verwaltung bis Vermietung – für eine rentable und stressfreie Investition.
Maßgeschneiderte Beratung, Reisekostenerstattung und exklusive Zusatzleistungen – perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Investitionsziele.
Montenegro, das Juwel der Adria, ist mehr als ein Geheimtipp.
Es hat sich zu einem Magneten für Immobilieninvestoren und Zweitwohnsitz-Suchende entwickelt.
Traumhafte Strände, mediterranes Flair und ein aufstrebender Immobilienmarkt machen Montenegro zum idealen Standort für Investoren und Zweitwohnsitz-Suchende. Besonders die Budva-Riviera begeistert mit exklusiven Lagen, moderner Infrastruktur und attraktiven Renditechancen. Dank boomendem Tourismus, stabiler Wirtschaft und staatlicher Förderung wächst der Markt rasant – jetzt einsteigen, bevor die Preise steigen! Sichern Sie sich Ihre exklusive Investmentberatung!
Unser
Steigende Nachfrage, wachsende Infrastruktur, enormes Wertsteigerungspotential – jetzt Marktchancen nutzen.
Die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien macht Montenegro zu einer profitablen Investmentchance.
Ein Land voller kultureller Vielfalt, das Geschichte, Eleganz und Investitionspotenzial vereint.
Niedrige Steuern, keine Grunderwerbsteuer auf Neubauten und attraktive Regelungen für Vermietungserträge.
Montenegro bietet Lebensqualität, mediterranen Charme und niedrige Lebenshaltungskosten – perfekt für Wohnen und Investment.
Von der Budva-Riviera bis zum Durmitor-Gebirge – Montenegro vereint spektakuläre Landschaften mit höchster Lebensqualität.
Politische Stabilität und ein klarer Rechtsrahmen machen Montenegro zu einem verlässlichen Investmentstandort.
Mit zwei internationalen Flughäfen und schnellen Verbindungen in ganz Europa ist Montenegro ideal für private und geschäftliche Mobilität.
Erneuerbare Energien, nachhaltige Projekte und Infrastrukturwachstum schaffen einzigartige Chancen für vorausschauende Investoren.
Investieren Sie in einen der spannendsten Immobilienmärkte Europas & sichern Sie sich Ihr rentables Investment.
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جميع الخطوات
Ihr Immobilienerwerb läuft in sieben Schritten ab, damit Sie die für Sie perfekte Immobilie finden und steueroptimiert erwerben.
Wir verstehen Ihre Ziele und präsentieren Ihnen eine exklusive Auswahl an Immobilien, maßgeschneidert für Ihre Wünsche.
Wir begleiten Sie persönlich, beantworten alle Fragen und geben Ihnen exklusive Einblicke – für eine fundierte Investmententscheidung.
Ein verbindlicher Vorvertrag mit Anzahlung sichert den Kauf ab. Der Direktkauf vom Bauträger spart zudem die Grunderwerbsteuer.
Regelmäßige Updates sorgen für volle Transparenz während der Bauphase. Die Restzahlung erfolgt planmäßig nach vertraglich festgelegten Bedingungen.
Die Unterzeichnung erfolgt persönlich oder durch einen bevollmächtigten Anwalt. Wir begleiten Sie dabei und gewährleisten eine rechtssichere Abwicklung.
Alle Unterlagen zur Immobilie werden professionell aufbereitet. Zusätzlich übernehmen wir Ihre Reisekosten für Anreise und Unterkunft.
Rund 60 Tage nach Vertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Die offizielle Eigentumsurkunde sichert Ihnen alle Rechte – wir übernehmen den gesamten Prozess.
Eine Immobilie in Montenegro bietet hohe Mietrenditen, starkes Wertsteigerungspotenzial, steuerliche Vorteile und eine wachsende Tourismusbranche. Mit niedrigen Lebenshaltungskosten, stabiler Wirtschaft und einer attraktiven Infrastruktur ist Montenegro ein aufstrebender Markt mit exzellenten Investmentchancen.
Ferienwohnungen in Montenegro erzielen typischerweise Mietrenditen zwischen 6 % und 15 % pro Jahr, abhängig von Lage, Ausstattung und Vermietungsstrategie. Besonders gefragte Regionen wie die Budva-Riviera oder Lustica Bay bieten überdurchschnittliches Potenzial durch die hohe Touristennachfrage.
Die besten Investmentstandorte in Montenegro sind die Budva-Riviera mit hoher Nachfrage und Wertsteigerung, Lustica Bay als exklusives Resort mit Yachthafen und Golfplatz sowie die Kotor-Bucht, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit stabiler Wertentwicklung. Tivat punktet durch die Nähe zum Flughafen und Porto Montenegro.
Beim Kauf von Neubauten direkt vom Bauträger entfällt die Grunderwerbsteuer. Bestandsimmobilien unterliegen einer gestaffelten Steuer von 3–6 %, abhängig vom Kaufpreis. Mieteinnahmen werden zudem steuerlich günstig behandelt.
Ja, als Ausländer können Sie in Montenegro uneingeschränkt Immobilien erwerben. Der Kaufprozess ist unkompliziert, es gibt keine Beschränkungen für Privatpersonen, und die Eigentumsübertragung ist rechtssicher. Lediglich beim Kauf von Grundstücken ohne bestehendes Gebäude ist eine Unternehmensgründung erforderlich.
Der Tourismus in Montenegro wächst rasant – mit jährlich steigenden Besucherzahlen, neuen Luxusresorts und staatlicher Förderung. Diese Entwicklung sorgt für eine hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien, steigende Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung, was Montenegro zu einem attraktiven Investmentstandort macht.
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